L’immobilier reste une valeur refuge pour beaucoup d’investisseurs, mais comment allier rentabilité et responsabilité dans un monde qui évolue ? De plus en plus d’investisseurs cherchent des solutions qui permettent non seulement de générer des revenus intéressants, mais aussi de soutenir des projets éthiques et durables.
Comment investir en cohérence avec vos valeurs éthiques ?
Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont une excellente façon de diversifier vos investissements tout en vous assurant une rentabilité stable. En investissant dans un portefeuille d’immeubles, vous réduisez les risques en ne concentrant pas tout votre capital sur un seul bien.
Mais saviez-vous que certaines SCPI vont encore plus loin en alliant performance financière et engagement responsable ? Ces SCPI axées sur les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) vous permettent de concilier rentabilité et respect de l’environnement et des valeurs sociales.
Parmi les SCPI responsables qui se distinguent, on retrouve des acteurs comme PFO2, Kyaneos et Fair Invest. Ces SCPI se basent sur un modèle économique durable tout en offrant des rendements attractifs :
- PFO2 : rendement de 4,51 % depuis sa création en 2009. Un choix solide pour ceux qui cherchent à investir de manière responsable tout en obtenant un bon retour.
- Kyaneos : lancée en 2018, cette SCPI allie rentabilité et impact social, avec un rendement de 7,05 %.
- Fair Invest : fondée également en 2018, elle soutient l’accès au logement pour les personnes en difficulté, avec un rendement de 4 %.
Les fonds solidaires : une façon responsable d’investir tout en faisant une différence
Les fonds solidaires offrent une belle opportunité pour ceux qui veulent donner du sens à leurs investissements. En investissant dans ces fonds de fonds, une partie des revenus générés est reversée à des associations ou projets sociaux. Par exemple, le fonds Solidarité Habitat et Humanisme a reversé plus de 217 000 € à l’association éponyme depuis sa création en 2013.
Ces fonds combinent parfois rentabilité et action solidaire en allouant une portion de leurs bénéfices à des initiatives sociales. Le fonds Agir avec la Fondation Abbé Pierre y consacre 50 % de ses revenus annuels. Si vous souhaitez conjuguer investissement et engagement philanthropique, ce type de placement est une excellente option !
Bon à savoir : des sociétés de gestion reconnues, comme Amundi, Ecofi et Mandarine Gestion, proposent des fonds dans cette catégorie. Amundi recommande une durée de placement de dix ans avec un faible risque, Ecofi offre un investissement sur deux ans avec un risque modéré, et Mandarine Gestion mise sur un horizon de huit ans avec un niveau de risque plus élevé.
Investir dans des projets immobiliers éthiques : pourquoi choisir le crowdfunding ?
Le crowdfunding immobilier est une manière simple et directe de financer des projets immobiliers, souvent porteurs de valeurs sociales ou environnementales. Les plateformes spécialisées sélectionnent des projets alignés avec les objectifs de développement durable de l’ONU, vous offrant ainsi l’opportunité d’investir dans des initiatives responsables tout en bénéficiant d’une grande transparence sur l’utilisation des fonds.
Concrètement, il vous suffit de choisir une plateforme agréée et de sélectionner un projet qui vous parle. Les investissements peuvent se faire sous différentes formes, comme des actions, des obligations ou des titres participatifs. Cette diversité permet de mieux répartir les risques tout en offrant des options adaptées à vos préférences personnelles et à vos objectifs financiers. En général, un investissement minimum est requis, mais il reste souvent accessible à un large public.
À noter : en termes de rendements, le crowdfunding immobilier peut offrir des retours compris entre 4 et 10 %.
Passionné d’immobilier depuis aussi longtemps que je m’en souvienne. Depuis mon enfance, j’ai été immergé dans l’univers des maisons, des propriétés et des investissements immobiliers grâce à une famille fortement impliquée dans ce secteur. Au fil des années, j’ai transformé cette passion en une carrière enrichissante en tant qu’agent immobilier, investisseur et consultant.